三五年后，这三类房子将沦为“贫民窟”？专家：降价也没人接手

时间：2021-09-22 10:43:54 来源：房地产事

三五年后，这三类房子将沦为“贫民窟”？专家：降价也没人接手！在房价上涨的年代，买房是一件很幸福的事情，一方面房子实在太重要了，不管是结婚生子还是小孩上学，都是要买房的，一方面是房价在上涨，买的房子放上几年，转手就赚几十万，这种赚钱的事情，何乐而不为呢？

在一个家庭中，房子的价值也是最大的，在一二线城市，一套房子普遍都要好几百万，如果买了不好的房子，住着也不舒服，或者房子会大幅贬值，买的时候可能500万，但是持有半年，价值就剩下200万了。现在买房你一定要谨慎，不要买到问题房，还要考虑房屋的升值潜力，因此，选择房屋非常重要，毕竟房地产发展至今，已经有20多年时间了，而房子的寿命也就30年左右，最近有专家就指出，再过三五年，有三类房子将沦为“贫民窟“，降价也没人接手。

过去很多人都喜欢购买高层住宅，或者郊区的住宅，在房价上涨的阶段，感觉没什么，但是这几年，大家都觉得这几类房子风险很大，甚至有人认为某些房屋在未来10年，将会被彻底的淘汰，有专家就指出，可以肯定的是，再过三五年，有三种类型的房屋将变成“贫民窟“，其价格将降低，就算大幅降价也没人接手。

第一类就是位于市区或者郊区的老旧高层住宅，新房的时候，高层住宅好处也很多，比如采光和空气，还有视野都是不错的，但是随着时间的推移，高层住宅会暴露出很多问题，目前国家已经严格控制高层建筑，可以不用建造的就不建造，同时强调，县城房屋应主要以多层为主，因为将来可能会大量的淘汰高层住宅，到时手上的高层住宅，不是想卖就卖。

第二类是没有法律保障的小产权房，在我国的房地产市场地位中，小产权房的意义和价值越来越小，就在不久前，有关部门还强调，小产权房将不予登记，小产权房是没有房产证的，更为关键的一点是，在过去十年，很多房价都涨了五倍，但是小产房的房价仅仅涨了一倍多，这么低的受益，在住房过剩的年代，已经很难吸引人去购买了。

最后一个就是学区房了，以前教育资源很紧缺，学区房是优质资源，往往家里有小孩上学，父母就是花钱购买学区房，让自己的小孩上最好的学校，学区房的价格也是昂贵的，往往比其他商品房要贵好几倍，比如房价可能是三万的小区，但是带有学位的房子，房价可能要六万每平米。但是随着教育的发展，现在到处都是名校，学区房的价值也就没那么高了，教育部表示，现在将推进义务教育均等化，教育质量的均等化和学校的基本标准化，以此来抑制“老破小”学区房贵如天价的问题。

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