楼市新现象，房子超60平才能上学？内行：未来5年，买房思路变了

时间：2021-09-22 10:37:22 来源：房地产事

小学入学要房产超60平？近日，山东省菏泽市的一则入学通知引起热议。

据媒体报道称，山东省菏泽市第一实验小学把房产面积作为招生条件，而有的家长在申请入学报名的时候，就因为房产不符合学校规定，被驳了回来。

校方负责人对于该执行规定的解释是——由于城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。另外，学区内小户型住房占比较高，还有部分人变相择校，甚至故意炒作、频繁周转，严重干扰了学校的招生秩序。

实际上，在19年，该学校已经出过类似的招生声明，在入学招生上，学校会审查家长在学区范围内的成套住宅面积（若干卧室、厨房、卫生间、客厅等组成的供一户使用的房屋，一般套内面积不小于60平方米），而小公寓、商业用房、写字楼、共有产房、储藏室、小阁楼等不在条件内。

对此，有网友评论：

“学校的初衷是好的，打击那些投资取巧的占用优质学位。只是那些为了上学买了小户型的人不干了”

“落户满三年以上才可以读，不用限制面积。”

“很简单，为什么不查看是不是唯一一套房，加上户籍不就解决了吗”

……

事实上，近年来全国多地已将入学资格和房产面积挂钩，比如2020年江苏如皋教育部门对于就近入学，要求居住房房产证或不动产权证必须是独立拥有且面积原则上不少于60平方米;早在2015年，温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州第二中学三所学校辖区内，对于新购房建筑面积规定在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上。

这些城市主要是为了打击短期炒买炒卖学区房，但在实践中也招致争议。比如住在辖区内的居民，房子不到60平方，该如何处理等。

的确，事件背后讨论的是教育公平的问题，而今年的教育行业无疑是国家关注的重心。最重磅的政策莫非“双减”，7月，国家发布了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，而整顿学科教培机构成为减轻学生负担重点之一。去年，教育行业的扩张速度可谓是疯狂，以大规模扩张办公区域的气势，可见教培机构的豪气。

据仲量联行研究表示，在成都，在线教育行业全年新租面积超12万平方米;在武汉，2020年教育行业租赁的甲级市场的成交面积占比高达22%。另外，更豪气的机构直接拿地盖楼，比如猿辅导投资40亿建武汉运营总部、中公教育在北京花费30亿建设创新教育总部及科研中心。

当教育问题解决后，置业有何表现。据58同城、安居客发布的最新报告显示，在用户关注的户型方面，8月份全国新房2居室找房热度占比11.6%，3居室找房热度占比51.0%，4居室找房热度占比32.7%，与前月相比有所增长。

那么，你认为未来5年，大面积的房子更吃香吗？

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