加入收藏 | 设为首页 | 会员中心 | 我要投稿 | RSS
北京
上海
天津
重庆
江苏
江西
湖南
湖北
河南
河北
广东
广西
山东
山西
海南
黑龙江
浙江
安徽
福建
四川
贵州
陕西
辽宁
吉林
甘肃
宁夏
青海
西藏
新疆
内蒙
云南
港澳台


供应京津冀地区PC构件[例]
供应全国ALC条板[例]
装配式模具生产与设计[例]
预制构件灌浆套筒等辅材[例]
塔吊吊车租赁[例]
供应京津冀地区PC构件[例]
供应全国ALC条板[例]
装配式模具生产与设计[例]
预制构件灌浆套筒等辅材[例]
塔吊吊车租赁[例]

您当前的位置:首页 > 装配资讯 > 建筑热文

高层建筑消失?2021年,全部按“国家新规”实施,2类房子吃香了

时间:2021-08-10 12:04:40  来源:房地产事

  高层建筑消失?2021年,全部按“国家新规”实施,2类老房子吃香了!我国经过几十年的发展,城镇化率达到了60%以上。我国城镇常住人口从1.7亿增长到8.5亿,整体经济结构发生重大变化,专家预计未来30年城镇化仍有20%的提升空间。在城镇化过程中,高层建筑也像雨后春笋一样,可以说到处都是摩天大楼,高层住宅小区,给人感觉是建筑越来越多,也越来越高。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

 T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

  在城镇化初期,高层建筑大规模建设提高了土地利用率,解决了住房需求问题,有高层建筑具有视野好,光线充足等优点,也让居民感觉比较高档,不过随着时间的推移,高层建筑出现了很多问题。主要面临了这几个问题,一是将来高层建筑容易老化,将大幅贬值;二是高层建筑可能成为“贫民窟”;三是现在城市已成为“水泥森林”,高层建筑将是未来的沉重负担。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

  现在国家已经注意到这些问题,已经在解决高层建筑的弊端,最近两年,有关部门就提出了“推进城市更新和建设方式转变”,住房和城乡建设部也明确2021年建筑将按照“新标准”办理,在《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》做出了具体的规定:第一是将来建设100米以上建筑,应该充分论证,需要和消防救援能力相匹配,现在大部分消防救援高度不到100米;第二是中小城市应该严格控制高层建筑,县城住宅应以多层建筑为主。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

 T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

  随着这些“新规”的实施,是否意味着高层建筑将会消失呢?对于很多购房者而言,高层建筑肯定越来越不受欢迎,开发商也不可能通过拆迁来重建高层住宅,现在很多住宅超过20层,可以肯定的是以上的新规将对高层住宅产生影响。现在很多地方都出台了“多层住宅加装电梯”的要求,北京、江苏、浙江、上海等地明确要求4层以上住宅要加装电梯,这样一来,多层住宅的吸引力将远远大于高层住宅,将来城市主要以多层住宅为主。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

  现在国家已经叫停了“棚改”,取而代之的是“旧改”,在旧改中也明确,只要你是4层以上建筑,都要按照新规安装电梯。对于高层住宅,现在对购房者的吸引力已经大幅减少,很多人将目光转向了多层住宅,随着多层住宅安装电梯的普及,很多人都留在多层住宅,与高层住宅相比,多层住宅的优点正在凸显。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

 T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

  对于开发商而言,由于高层住宅建设受到限制,再加上住房严重过剩,市场对高层住宅的需求在不断减少,未来多层住宅的建设将是优先考虑的方案。在高层限制、多层电梯新规定、旧住宅区改造一系列“新标准”下,也将对我国住房发展方向产生深远影响。可以肯定的是,2021年开始,有2类老房子吃香了。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

  第一是带电梯的多层住宅,在高层住宅问题暴露出来后,市场对多层住宅的需求在大幅增加,现在地段好的多层住宅价格在上涨。多层住宅的优点也很明显,整体容积率较低,火灾等安全隐患比较小,一旦出现安全问题的话,逃生率会大大降低。现在多层住宅比较少,有电梯的更少了,这类房子现在很吃香,价格会大幅上涨。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站

  第二是纳入旧改的老旧小区,由于旧改明确规定,只要4层以上老小区就要安装电梯,如果老小区处于核心地区,周边资源又丰富的话,商场、医院、公园等基础设施齐全,有了电梯以后,老人小孩出行有保障,电梯安装在外面,不会影响公共摊位,以后还有升值空间。T64筑傲网-做装配式的人都聚集在这里!装配式建筑专业网站


来顶一下
返回首页
返回首页
发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
装配式建筑单位免费登记,第一时间分享装配式项目合作讯息!
装配式建筑单位免费登
装配式建筑招投标,你都清楚吗?
装配式建筑招投标,你
重庆市首个主体结构全装配钢筋混凝土建筑投用
重庆市首个主体结构全
石家庄一建筑方案印发 要求被动房开工建设至少35万平
石家庄一建筑方案印发
宣传装配式产品
栏目更新
栏目热门