解读上海新细则装配率计算3大变化内装不丢分全套用品宅

时间：2019-12-22 16:36:11 来源：品宅装饰科技

　　2019年11月27日，上海市住房和城乡建设管理委员会公开发布新修订的《上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则》(以下简称“新计算细则”)。文末点击「阅读原文」，下载「新计算细则」全文。

　　自2020年1月1日起，未完成施工图审图的项目可依据本《计算细则》进行计算。2020年7月1日起，《上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则(沪建建材〔2016〕601 号 )》废止，未完成施工图审图的项目依据本《计算细则》进行预制率和装配率计算。

　　正式发布的“新计算细则”不仅较既有“上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则(沪建建材〔2016〕601 号 )”(以下简称“原计算细则”)有所变化，与不久前发布的“征求意见稿”也有一定的差异。

　　让我们一起来研究一下，正式发布地方“新计算细则”有哪些变化，又是如何影响装配式内装环节所占的评分规则的。

　　总的来说，新计算细则调整了建筑单体装配率的计算公式，提升并细化内装部品的计算规则和影响因素;整体考虑内装权重系数为0.5，使得装配式建筑集成化的概念更为凸现。

　　“原计算细则”的定义

　　建筑单体装配率，是指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量(或面积)占同类构件或部品总数量(或面积)的比率。

　　“新计算细则”的定义

　　建筑单体装配率，是指建筑单体±0.000 以上主体结构、外围护、内装部品(技术)中采用预制部品部件的综合比例。

　　意义

　　此次变化可见，由原来的“数量(或面积)的比率”调整为“综合比例”，涵盖的内容由“预制构件、建筑部品”细化明确为“主体结构、外围护、内装部品”3项，逐渐靠近国标评价标准的涵盖项。

　　“原计算细则”

　　建筑单体装配率 = 建筑单体预制率 + 部品装配率 + 其他

　　部品装配率 = ∑ (部品权重×部品比例 )×100 %

　　“新计算细则”

　　建筑单体装配率=建筑单体预制率+内装权重系数×∑ (内装部品(技术)修正系数×内装部品(技术)比例)

　　其中，内装权重系数取为 0.5。

　　意义

　　新细则对本公式的调整，突出强调并细化了内装在装配率中的贡献因素，权重取值0.5;在内装部品预制比例计算中，又同时考虑了各自项的修正系数。

　　相对于“原计算细则”，“新计算细则”更为具体详细地列出了内装部品(技术)修正系数每一计算项的计算公式和方法。其中变化比较大的项主要有：

1、预制内隔墙

　　“原计算细则”

　　定义预制内隔墙是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工为主要特征的干式安装内隔墙，不包括混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块等块材隔墙;

　　比例定义：

　　预制内隔墙 = 建筑单体中预制内隔墙的墙体墙线总长度/ 建筑单体全部内隔墙的墙线总长度

　　“新计算细则”

　　把预制内隔墙定义为非砌筑内隔墙，而在早先的“征求意见稿”中，还把非砌(浇)筑内隔墙细分为饰面干法处理和非干法处理两种情形，分别计分，现在则不体现饰面的处理方法，只强调内隔墙为非砌筑这一特性，修正系数0.1。

　　由原来的墙体墙线长度，调整为墙体长度之和，不扣除门窗洞口;

2、室内墙面干法饰面

　　“原计算细则”

　　部品装配率包含以下七项：预制内隔墙、全装修、单元式幕墙、集成式厨房、集成式卫生间、集成管道井、集成排烟道。没有单独体现对“室内墙面干法饰面“的要求。

　　“新计算细则”

　　在“征求意见稿中”及正式发的“新计算细则”中，都对室内墙面干法饰面做了明确了界定和计算说明。修正系数也由0.05，提升为0.1。

3、集成厨房和集成卫生间，由原来的“数量之比”调整为“面积之比”。

　　“原计算细则”

　　集成式厨房比例= 建筑单体采用集成式厨房的总数量/建筑单体全部厨房的总数量

　　集成式卫生间比例= 建筑单体采用集成式卫生间的总数量/建筑单体全部卫生间的总数量

　　“新计算细则”

4、增加了“装配式楼地面”项，且为“面积之比”。

5、集成管道井、集成排烟道调整为“管线分离”，且为墙面、顶面及地面之和之比。

　　“原计算细则”

　　集成管道井比例= 建筑单体采用集成管道井的总数量/建筑单体全部管道井的总数量

　　集成排烟道的比例= 建筑单体采用集成排烟道的总数量/建筑单体全部排烟道的总数数量

　　“新计算细则”

6、单元式幕墙，已归并为“非承重外围护”类型，不再纳入部品部件范畴。

　　“原计算细则”

　　单元式幕墙比例= 建筑单体单元式幕墙总面积/建筑单体幕墙总面积

　　“新计算细则”

　　非承重外围护包括整体式预制墙体、组装式预制墙体、标准化成品板材、通高窗、围护性幕墙，而单元式幕墙属于围护性幕墙。

7、全装修项，由原来的面积之比调整为“全部做到时为1，否则为0”，相对而言，收紧了要求。

　　“原计算细则”

　　全装修比例= 建筑单体采用全装修房间的总建筑面积/建筑单体总建筑面积

　　“新计算细则”

8、“新计算细则”定义的干式工法，不包括现场仍需砂浆找平、饰面湿贴的情况。

　　本文中的“装配式楼地面”指：由工厂生产的具有隔声、防火、防潮等性能且满足空间功能和美学要求的部品集成，并主要采用干式工法装配而成的楼地面。

　　本文中的“集成厨房”指：地面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。

　　本文中的“集成卫生间”指：地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。

　　室内墙体“干法饰面”及后续“集成厨房”“集成卫生间”“装配式楼地面”定义中的干式工法，不包括现场仍需砂浆找平或腻子找平的情况：不包括现场饰面湿贴及利用粘结剂进行调平的情况。

　　意义

　　新计算细则做了更为具体、明确的条文规定，补充、扩展和完善了更为丰富的内容，进一步凸显了装配式建筑中内装部品的影响因素或对装配率的贡献，使得上海市地方标准与国家标准更加一脉相承。

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