2019精装修市场市场渗透率或达32%

时间：2019-04-23 22:25:45 来源：深家协精装院

1 2019年精装修市场规模或达336万套市场渗透率达32%

　　相关数据显示，2017年愿意购买精装房的消费者比例较10年前提升16%，达到26.8%，预计这个数字在2020年将逼近40%。

　　除了消费者意愿，全国各省市陆续出台了全装修、精装修相关政策。“十三五规划”要求在2020年30%的新建住宅为全装修，而欧美日等发达国家在上世纪精装房的渗透率已超过80%。近年各地纷纷出台政策对全装修比例给出规划，上海、浙江、海南等地已经要求中心城区达到新建住宅100%全装修;山东、河南等省以及成都市在2020年达到100%全装修;另外，四川(除成都外)和江苏在2020年新建住宅全装修比例计划达到50%，均高于国家标准。

　　今年2月下旬，住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》明确提出“城镇新建住宅全装修交付”。2018年推出精装楼盘的开发商数量大增80%，新开盘精装修、全装修商品住宅253万套，同比增长60%。据预测，2019年精装修市场仍保持增长势态，预计全年精装修市场规模将达到336万套，市场渗透率将达到32%，提前完成国家30%的指标。

2 各地楼市政策或以微调为主一二线城市有望率先筑底放量

　　经过2018年密集的政策调控，在限购、限价、限贷、限商、限售等多重限制下，房地产市场从之前的高温逐渐退烧，并步入理性发展轨道。业内人士预判，今年房地产调控以稳为主，政策上不会大起大落，当以微调为主，同时落实城市主体责任，预示楼市调控灵活性增强。多位研究人士认为，为保证楼市平稳运动，中央将持续对冲，通过授予地方灵活空间，采取如放宽落户条件、取消限购等政策，利用资金面下调、购房利率上浮区间等工具释放利好。随着资金从三四线城市向一二线城市回流，预计全年市场将延续调整，先行一二线城市将有望率先筑底。

3 一二线成交量都在上涨楼市“小阳春”来了？

　　刚刚过去的3月，春暖花开，楼市升温。被调控压抑了许久的房地产市场，似乎又出现反弹的局面。根据统计显示，2019年3月，占据市场主体的北京二手房，共实现16051套的交易量，环比上涨163.5%，同比增长43.9%。这一数据还创下了最近10个月以来的新高。新房市场的成交量同样明显增长。

4 独居人口多达2亿 “单身”家具需求量大

　　民政部最新统计数据显示，我国独居人口目前已达2亿人。自2012年后，我国独自生活的成年人也达到了7700万。“单身”家具目前在很多电商平台上非常热销，搜索关键词能够显示出10余万条各类款式的产品。其中，专为单身族设计的“200多元的北欧风格实木小茶几”月销量突破570余件;一款500多元的小户型迷你化妆台月销量多达2800多件;轻奢风格的单人布艺沙发、可移动的卧室迷你小书桌、折叠便携单人床月销量均突破万余件，成为单身族们“必败”的网红产品。

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