内装工业化是装配式建筑重要环节

时间：2019-02-10 23:02:41 来源：中房研究院

10月11日，第十七届住博会在北京国展举行，不少建筑黑科技亮相展览会，装配式建筑是整个住博会的亮点之一。在住总集团展位二楼，北京住宅院总经理钱嘉宏在接受中国房地产报记者采访时表示，装配式建筑是大势所趋，内装工业化正在成为装配式建筑重要环节。内装工业化就像是一场“工业革命”，是工业化建筑体系的重要组成部分，也是行业未来变革的主要方向。

中国房地产报：你讲到全产业链对于装配式建筑降低成本的作用，作为北京住总集团全产业链中的重要一环，北京住宅院承担着什么样的角色？

钱嘉宏：北京住宅院是北京住总集团旗下唯一一家甲级设计与科研机构，在北京住总集团全产业链中，主要参与研发与设计两大重要环节，依托北京住总集团全产业链优势，为客户提供全过程设计咨询服务及EPC 总承包业务。目前已形成以京津冀为中心，辐射山东、吉林、江苏、重庆、江西等地的系统化战略布局。抓住副中心、新机场、冬奥会、雄安新区热点区域发展机遇，承接了通州台湖设计之都、北京城市副中心东小营车辆段上盖职工周转房、首开新奥通州新城、雄安副中心展厅等诸多区域内具有代表性的标杆项目。

目前北京住宅院已形成覆盖前期策划、规划设计、建筑设计、项目管理、运维管理在内的全过程设计咨询服务体系，涵盖造价咨询、被动房咨询、LEED 咨询、结构优化咨询及装配式咨询。组建了装配式建筑、BIM、超低能耗建筑等多条全产业链平台，已拥有BIM中心、绿建中心、装配式建筑中心、钢结构研发中心、超低能耗建筑研究中心五大研发中心，在不断完善我们的全过程设计咨询服务体系。

中国房地产报：装配式建筑是今年住博会的一大主题，也是目前行业关注的焦点。北京住宅院对此进行了哪些创新及实践？

钱嘉宏：首先，我们由大板建筑专业设计院发展而来，历史的传承赋予了我们丰富的技术储备和实践经验。

第二，依托集团，我们实现了在规划、设计、部品部件生产、施工、管理和服务等环节的全流程技术掌控，具有完善的装配式建筑全产业链优势。

第三，我们非常重视科研及产品的研发，形成了包括预制装配式混凝土结构技术体系、预制装配式住宅工程仿真建造(BIM)技术体系、钢结构高层住宅技术体系、SI内装工业化技术成套体系在内的装配式建筑四大核心技术体系。并拥有BIM中心、绿建中心、装配式建筑中心、钢结构研发中心、超低能耗建筑研究中心五大研发中心，为装配式建筑技术与其他先进设计建造技术的融合提供支撑。

第四，我们基于BIM平台实现了全流程数字化生产控制，实现了BIM 建筑信息模型在设计、生产、施工的协同。

截至目前，我们设计和咨询的装配式建筑共计1000余万平方米，涉及副中心、新机场、雄安等热点区域的多个重点项目，积累了丰富的实践经验。

中国房地产报：内装工业化是大家关注的另一个热点，只是从行业的角度来说，目前还尚在培育期，你怎么看这一块的发展？

钱嘉宏：内装工业化就像是一场“工业革命”，是工业化建筑体系的重要组成部分，也是行业未来变革的主要方向。内装工业化不仅可有效避免原材浪费，彻底告别噪音、扬尘，而且工业化生产的装修部品质量稳定。管线与结构的分离，让传统装修中的“后遗症”也得到了很好地克服。

北京住宅院在内装工业化领域一直在持续的研究及实践。通过建筑设计标准化、采购部品标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修设计一体化、建造过程信息化探索内装工业化全周期解决方案。通过对目前主流内装工业化企业的考察和调研，基于成本可控、功能优先、绿色环保、安全健康、穿插施工等视角，SI结构与填充分离体系，其中包括户内隔墙体系、内装分离体系、管线集成体系、架空地板体系等。

另外，我们也正在着手组建内装部品部件加工组装基地，由此辐射京津冀，紧跟国家战略步伐，践行绿色、环保、可持续的发展理念，充分把握北京城市副中心、北京新机场、雄安新区建设带来的历史性机遇，助力区域发展，推动行业的深度变革及转型升级。

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