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海南《澄迈县装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则 》公开征求意见

时间:2020-09-11 12:03:29  来源:澄迈县自然资源和规划局

澄迈县自然资源和规划局关于《澄迈县装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则(征求意见稿)》公开征求意见的公告 

全文发布gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

为加快我县装配式建筑发展,根据海南省人民政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府[2017100号])以及海南省住建厅、省发改委、省资规厅联合印发的《关于2019年推进装配式建筑有关工作事项的通知》(琼建科[2019]137号)的文件精神,我局联合澄迈县住房和城乡建设局起草了《澄迈县装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则(征求意见稿)》。现将全文向社会公布并广泛征求意见。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

有关单位及个人如有意见及建议,请于2020年8月7日前将书面意见发送到以下邮箱。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

联系电话:0898-67629301gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

电子邮箱:cmxzrzyhghj@163.comgYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

附件:澄迈县装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则(征求意见稿)gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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澄迈县自然资源和规划局gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2020年7月24日gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!
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澄迈县装配式建筑商品房项目容积率 奖励实施细则(征求意见稿)

第一条 为切实促进我县装配式建筑的发展,减少资源能源浪费、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,促进建筑业与信息化、工业化深度融合,根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)、《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府〔2017〕100号)、《2018年推进装配式建筑的有关规定》(琼建科〔2018〕91号)、《2019年澄迈县装配式建筑推进工作措施》(澄府办〔2019〕45号)等文件要求,结合我县实际,制定本细则。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第二条 本细则适用于本县行政区域范围内,国有建设用地招标、拍卖和挂牌时未要求或国有建设用地使用权未载明采用装配式建造方式,建设单位主动申请采用装配式建造方式建造的商品房项目,不包括租赁式住房、人才住房和保障性住房项目。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第三条 按装配式方式建造的商品房项目,满足国家装配式建筑认定标准的,其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例(不超过拟规划报建地上装配式建筑面积的3%)不计入容积率核算。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第四条 确定申请实施装配式建筑的新建项目,建设单位应在建筑方案设计审查阶段,向县规划部门提交装配式建筑设计专篇。装配式建筑设计专篇主要包括实施装配式建筑的建筑面积、结构类型、实施楼栋、装配率、申请奖励的建筑面积数量和比例等专项说明内容。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第五条 建设单位向县规划部门申请办理《建设工程规划许可证》时,县规划部门应将奖励建筑面积在《建设工程规划许可证》中载明。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第六条 建设单位在装配式建筑实施方案编制完成后,向县住建部门提出装配式建筑实施方案审查申请,提交申请表、装配式建筑实施方案等材料。涉及结构超限的项目应在超限审查通过后编制装配式建筑实施方案。并出具承诺函,承诺严格按照装配式建筑的相关技术要求实施。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

县住建部门收到建设单位的申请及承诺函后,应组织装配式建筑设计、结构、施工等方面的专家按照装配式建筑实施方案审查要点对相关材料进行审查,并出具专项审查意见书。审查意见作为施工图审查依据之一。设计单位应根据装配式建筑专项审查意见进行施工图设计。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第七条 建设单位应按照有关规定将施工图设计文件、装配式建筑实施方案文本及专项审查意见书一并提交施工图审查机构审查。施工图审查机构应按国家和海南省相关规定对施工图设计文件进行审查,经审查合格的,方可出具施工图设计文件审查合格书。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

施工图设计文件涉及装配部位、装配率等重要变更的,建设单位应报县住建部门对装配式建筑修改后实施方案重新审查,审查结论作为图审依据。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第八条 县质监部门对实施装配式建筑纳入日常监督检查,并形成书面监督记录,质量监督报告中应对是否按要求实施装配式建筑出具意见。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第九条 竣工验收报告中应有装配式建筑专篇,注明装配式建筑的位置和面积、结构类型、预制构件种类、装配式施工技术、装配率以及是否符合施工图设计文件和装配式建筑的相关要求等内容。县竣工验收备案主管部门对装配式建筑建设进行审核。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第十条 建设单位申请办理房地产预售时,应当明确标注奖励住宅的户型、位置和面积,该部分建筑不纳入预售范围,可在通过竣工备案后办理销售手续进行销售。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第十一条 建设单位未按照要求实施装配式建筑的,由县住建部门、规划部门确认后取消其享受奖励容积率优惠政策的资格,原奖励建筑面积部分由县房管部门无偿收回作为保障性住房和人才住房使用,建设单位的违约行为应当记入企业诚信档案。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第十二条 本细则自发布之日起实施,有效期至2020年12月31日(截止之日前通过规划部门审批的项目在此奖励范围)。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第十三条 本细则由澄迈县自然资源和规划局、县住房和城乡建设局负责解释。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

第十四条 如有与国家、省文件不一致的,以国家、省里文件为准。gYp筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!


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