全国不同区域的PC构件的价格差异有多大？原因何在？

时间：2018-09-03 15:26:23 来源：建筑前沿

本文搜集了全国5个城市PC构件的信息价：上海、天津、成都、深圳、乐山。这些城市有一线城市，也有二线城市，有东部的城市，也有西部的城市。我们可以大体上看到全国不同区域PC构件价格的差异，例如，同样是清水60mm厚的叠合楼板的含税价，上海的价格是3600元/立方米，天津的价格是3740元/立方米，成都的价格是3155元/方米，乐山的价格是2500元/立方米。

造成价格差异的最大的原因是工厂里面土地成本的摊销差异和人工成本的差异。

其一，我国不同城市工业用地价格差异非常大。2018年第一季度，深圳的工业用地价格（税前）水平值是275万元/亩，上海是169万元/亩，土地价格的差异直接导致其成本摊销到每立方米构件中的数据差异很大。

其二，人工成本的差异，直接统计各地不同工厂里面PC构件中人工成本所占的比重折算出来的具体数据，参考价值不大，因为这涉及到生产效率问题，东部沿海的工厂建厂早，生产经验丰富，人工熟练，成本相对更低，但是由于东部沿海地区因为经济发展水平高、房价高、生活成本高，导致工人工资成本远比中西部地区高。

上海（2018年6月）

天津（2018年6月）

备注

1 各类构件价格根据工程项目的工期及构件含钢量的变化按实调整；

2 各类构件价格均不包括图纸深化设计费用，图纸深化费用按构件价格的3%计取；

3 各类构件价格均为到工地价（运距50km以内），不包括卸车费；

4 各类构件价格均不包含平行检测费用；

5 夹心保温板价格包括XPE、保温连接件等；

6 PC构件方量（包括夹心保温板）均按构件外围尺寸计算。

四川乐山市（2018年1-6月）

备注

1 混凝土、钢筋可按市场价格进行材料价差调整，混凝土C30、C40、C50基准价格分别为348元/m³、377元/m³、415元/m³；钢筋基准价格为4000元/t。

2 钢筋含量不同时，应根据构件实际含量进行钢筋费用调整。

3 含基本运距（30km）运费，大于、小于30km按 1.6元/m³*km调增、调减运费。

4 所有构件均按设计施工图示尺寸以体积计算。

5 构件制作时需预埋的铁件、镀锌扁铁、接线盒、穿线管、止水节，均已包含，但不包含灌浆套筒材料费。

6 墙板用于钢筋砼外墙和剪力墙，保温墙板包含了40mm厚挤塑板。

深圳市（2017年4月）

成都市（2017年4月）

备注

1 到场价包括：钢筋、预埋件（含吊装预埋件、套筒预埋除外）、混凝土、保温、保温连接件、成品制作费、模板费、预埋管线、60km内的运输费、上下车费、施工现场堆放费、包装费及构件生产厂家的管理费、利润和税金（含税价）等全部费用。

2 混凝土为可调整材料，砼基价按350元/ m³考虑，PC构件（含保温）砼用量按构件结构尺寸乘以0.85计算，PC构件（不含保温）砼用量按构件结构尺寸计算。

3 钢筋为可调整材料，钢筋基价按3000元/吨考虑，钢筋用量不同时应根据构件图算量进行调整。

4 PC构件价格包含施工现场构件卸车及堆放费45元/ m³（含税价）。

5 含税价格均包含增值税，增值税税率按17%计取；不含税价格综合按17%增值税扣除。

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