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起拍价84.65亿,南京再挂9幅地!均要求装配式建筑面积比例为100%

时间:2020-11-09 11:25:29  来源:楼市零零柒

“银十”的土拍刚刚结束,11月1日下午,南京土地市场网紧接着又挂出9幅地块。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

9幅地块的总出让面积达58.1公顷,起拍总价84.65亿元,9幅地块主要分布为:紫东4幅、江宁1幅、江北核心区1幅、六合3幅,其中涉宅地块7幅。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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根据出让通知,本次挂出的9幅地块将于2020年12月1日上午10时开始网上竞拍。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

本次挂出的9幅具体地块信息如下:Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

1、NO.2020G85地块为玄武区徐庄高新区东来路以东、紫气路以北地块,东至苏中路,南至紫气路,西至东来路,北至苏宁大道。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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出让面积:28424.27㎡;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让年限:商业40年;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

规划用地性质:B1商业用地;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

容积率:Far≤2.6Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

挂牌出让起始价1.65亿元,未设最高限价Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

G85地块出让条件:Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

1)该地块不接受联合竞买,不得联合开发。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2)该地块须建设符合五星级标准的智慧型酒店和集商业零售、商务休闲、特色餐饮等功能为一体的购物中心,其中:购物中心须布置在建筑首层及地下一层,首层建筑面积(不含酒店配套设施)不高于10000平方米,地下建筑面积(不含酒店配套设施)不低于5000平方米;地下停车位不少于990个;剩余面积全部用于建设符合五星级标准的智慧型酒店。五星标准酒店(包括酒店的配套设施)和集中商业的功能和空间应独立设置,并保证各自功能和空间的独立完整性,不得建设酒店式公寓。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

3)该地块所建房产须全部自持,不得销售,不得转让。如确需转让,经徐庄高新区管委会书面同意后,可整体转让给竞得人所属集团的关联方或其控股子公司。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

4)该地块装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率≥40%,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

5)竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受徐庄高新区管委会全程监管。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2、NO.2020G86地块为江宁区牛首山风景区中部03-20地块,东至宁丹路,南至现状,西至现状,北至现状。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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◎G86地块位置 图源 江苏土地Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让面积:161741.34㎡;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让年限:商业40年;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

规划用地性质:B1商业用地;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

容积率:Far≤0.5Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

挂牌出让起始价4.45亿元,未设最高限价Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

G86地块出让条件:Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

1)该地块配建地上建筑面积不小于5.5万平方米的酒店,不得分割销售,不得分割转让。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2)该地块不得设置酒店式公寓。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

3)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

3、NO.2020G87地块为江宁区麒麟街道智汇路以南、光华路以东地块,东至沧波门南街,南至东麒路,西至光华路,北至智汇路。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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◎G87地块位置图Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让面积:50881.89㎡,单独出让地下:1762.96㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让年限:住宅70年,商业40年;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

规划用地性质:Rb商住混合用地、Bb商办混合用地;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

容积率:3.0Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

起拍总价9.8亿,起拍楼面价6420元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

最高限价11.7亿元,最高楼面限价7665元/㎡毛坯房销售限价:26000元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

G87地块出让条件:Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

1)A分区地上所建的商业用房可上市销售、转让。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2)B、C分区地上所建的酒店式公寓可上市销售、转让,剩余面积全部建设办公用房,须由竞得人自持,不得销售、不得转让。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

3)该地块内装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

5)竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管委会签订《投资发展监管协议》,并接受麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管委会全程监管。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

6)该地块因建筑业态较多、自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

4、NO.2020G88地块为浦口区顶山街道浦乌路以南、珍珠街以西地块,东至浦合路,南至盛泉新城,西至珍珠花苑,北至宁乌公路。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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出让面积:100977.62㎡单独出让地下:1068.49㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让年限:住宅70年,商业40年;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

规划用地性质:R2二类居住用地、Rb商住混合用地、Bb商办混合用地;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

综合容积率:2.11Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

起拍总价27.2亿,起拍楼面价12766元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

最高限价32.6亿元,最高楼面限价15301元/㎡毛坯房销售限价:28000元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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1)该地块不接受联合竞买。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2)该地块须配建建筑面积不小于8073平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

3)B分区内可销售的建筑面积不得超过该分区计容面积的50%。B分区内酒店须整体自持,不得分割销售,不得分割转让。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

5)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

6)竞得人须在成交后十个工作日内与浦口区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受浦口区人民政府全程监管。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

7)该地块内住宅与商业项目应同步开发建设,商业项目开工前,住宅项目不得上市销售;商业项目封顶后,住宅可销售面积不高于住宅计容总面积的50%;完成《投资发展监管协议》约定的投资前,住宅可销售面积不高于住宅计容总建筑面积的70%,完成全部投资后,剩余住宅方可上市销售。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

5、NO.2020G89地块为六合区雄州街道六合大道以西、雄州西路以南地块,东至六合大道,南至现状,西至龙池路,北至雄州西路。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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◎G89地块航拍图 图源 江苏土地Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让面积:119473.24㎡ 单独出让地下:23595.91㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让年限:住宅70年,商业40年;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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综合容积率:2.78Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

起拍总价15亿,起拍楼面价4516元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

最高限价18亿元,最高楼面限价5419元/㎡毛坯房销售限价:19800元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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1)竞买人或其控股公司须具备房地产一级开发资质。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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3)该地块须配建建筑面积不小于7300平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁房管理政策相关要求。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

4)A分区(地上)须集中建设大型购物中心(不含建材市场、批发市场等低端市场),该集中商业须由竞得人整体自持,自持比例不得低于该地块地上总建筑面积的70%,且不得销售、不得转让。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

5)B分区出让地下空间,可建设商业设施、公共连接通道和停车场等,地下不小于两层(其中商业不少于一层),商业须由竞得人整体自持,不得销售、不得转让,具体规模以审定的规划设计方案为准。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

6)E分区出让范围为地下空间部分,在满足市政道路、市政管线敷设、绿化种植等要求前提下,作为停车设施使用,具体以审定的规划设计方案为准。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

7)该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

8)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过19800元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

9)该地块因建筑业态较多、自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

10)竞得人须在成交后十个工作日内与六合区政府签订《投资发展监管协议》,并接受六合区政府全程监管。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

6、NO.2020G90地块为六合区雄州街道园林西路以北、北外街以东地块,东至八百路,南至园林西路,西至北外街,北至教育西路。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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出让面积:37037.80㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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规划用地性质:R21住宅用地;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

容积率:1.0<Far≤2.0Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

起拍总价5.1亿,起拍楼面价6885元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

最高限价6.1亿元,最高楼面限价8235元/㎡毛坯房销售限价:16350元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

7、NO.2020G91地块为六合区雄州街道龙池路以南、文春路以北地块,东至古棠大道,南至文春路,西至王桥路,北至龙池路。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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出让面积:27186.18㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让年限:住宅70年;Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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容积率:1.0<Far≤2.0Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

起拍总价4.35亿,起拍楼面价8000元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

最高限价5.2亿元,最高楼面限价9564元/㎡毛坯房销售限价:17850元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

G91地块出让条件:Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17850元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

8、NO.2020G92地块为栖霞区栖霞街道工农路以西9#西侧地块,东至规划观江路,南至规划江南路,西至规划湛墅路,北至规划乐江路。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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◎G92地块位置 图源 江苏土地Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让面积:33348.87㎡规划用地性质:R2二类居住用地容积率:1.0<Far≤2.5起拍总价11.7亿元,起拍楼面价14033元/㎡最高限价14亿元,最高楼面限价16792元/㎡毛坯房销售限价24500元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

9、NO.2020G93地块为栖霞区栖霞街道工农路以西10#西侧地块,东至规划观江路,南至规划水泥厂路,西至规划湛墅路,北至规划江南路。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

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◎G93地块位置 图源 江苏土地Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

出让面积:21897.02㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

规划用地性质:R2二类居住用地容积率:1.0<Far≤1.7地块起拍总价5.4亿元,起拍楼面价14506元/㎡最高限价6.4亿元,最高楼面限价17193元/㎡毛坯房销售限价24500元/㎡Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

G92、G93地块出让条件:Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!

2)该地块内装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。Rmy筑傲网-装配式建筑网站,装配式建筑专家-做最专业的装配式建筑网站!


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