标题:什么是建筑工业化？什么是住宅产业化？
作者:张琳
日期:2018-05-09 10:12:19
内容:
住宅产业化
是针对整个住宅产业链而提出的，包括了土地的划拨、住宅的产业定位和设计、建筑部件的生产和安装、住宅成品的销售及后期服务管理等各个环节整合起来的产业系统。住宅产业化的目的是实现住宅产业的经济和社会效益的提升。
建筑工业化
是住宅产业化的核心部分，只涉及住宅的设计、部件的生产和安装、施工现场的管理。也就是说局限在建筑这个环节。建筑工业化的目的是以先进的大工业生产方式，改造传统的手工业建造方式，其基本途径是设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和管理科学化。
可见产业化的内涵和外延高于工业化。工业化是产业化的基础，只有工业化达到一定程度，才能实现产业化。
对于北京、深圳等城镇化进程相对成熟的城市来讲，笔者认为提建筑工业化比提住宅产业化更为现实。尤其是受目前管理体制的限制，住宅产业化各个环节分属不同部门管理，推进起来受牵制较大。而建筑工业化在城建、厂房、道桥、地铁等各种建筑工程中都可以应用其“四化”(设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和管理科学化)的原则，应用面远不局限在住宅建设上。