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11月首周54城市网签量继续下调 仅5.6万套

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发表于 2016-11-8 15:07:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
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11月首周54城市网签量继续下调 仅5.6万套

有分析师称,相比10月份,11月初市场继续降温,各地严格执行的调控政策,使得多数购房者选择持币观望,市场成交下调趋势加速。

在10月份楼市整体降温的情况下,11月份伊始全国主要54个城市的住宅网签量继续下调。

根据中原地产的统计显示,在惯例月末成交量上行的情况下,包含10月31日成交的上周签约量继续低位徘徊。全国54个主要城市合计网签量仅5.6万套,这也是今年下半年来第二次单周跌下6万套,环比下调幅度达到了20%,接近国庆长假的成交量。

中原地产首席分析师张大伟指出,在前期限购、限贷政策出台后,10月中旬全国各地开展了一次前所未有的房地产调控全面落地执行,使得本轮房地产调控与历史上各次调控相比,政策执行力度最强。而相比10月份,11月初市场继续降温,各地严格执行的调控政策,使得多数购房者选择持币观望,市场成交下调趋势加速。

而整个10月份,54个城市的签约商品房住宅量约27万套,这也是最近3个月来第一次跌下30万套,相比9月份跌幅达到了15%。

此外,中原监测的40个城市数据显示,10月份前30日新建住宅成交面积较9月份同期下降27%,较去年同期下降11%。其中,调控政策出台集中的二线城市成交降幅最大,一线城市表现不一,反映政策明显奏效;而三、四线城市则环比、同比均有所上升,体现了库存仍在稳步消化中。

从16个调控代表城市情况来看,其10月份前30日合计的新房成交量较9月份同期下降25%,较去年同期下降7%,走势与监测的40个城市基本一致。其中11个城市成交量环比下降,济南、苏州、南京降幅超过五成,东莞、福州、杭州、佛山降幅超过三成。

二手房方面,市场成交量也较9月份明显回落,且一线城市成交全线下滑。中原监测的21个城市10月份四周的二手住宅成交面积较9月份同期降幅接近三成。在二手房市场规模较大的9个城市中,6个城市的10月份二手房成交量环比下降,其中苏州降幅接近五成。

对此,业内人士普遍预计,此前房价涨幅较快的10多个核心城市,四季度房价将经历从10月份的停涨到11月份-12月份的微跌。


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