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你以为时光倒流20年 你就能任性地买房吗

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发表于 2016-9-29 10:03:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

你以为时光倒流20年 你就能任性地买房吗?

很多人感慨现在的房价太高,这20年来的经验告诉我们,如果能在1996年买几套房子,半生无忧,心情舒爽。前一阵子,新民晚报1993年11月3日发表的一篇文章《3万元拥有一个家》的新闻引起很多网友热议,而且这篇文章说的还是1993年上海的房价,如今3万元在上海,都买不到一平米。很多人应该和小编有同样的心情,要是可以穿越回到1996年,就是砸锅卖铁,我也要在上海囤上几套房啊。

但是,假如真的回到1996年,你确定你当时买得起吗?假想真的会按剧本走吗?今天的现实,何曾不是昨日的重现。

都在讨论分房?你会去买房?

如果回到1996年。当七大姑八大姨凑在一起,谈的就是谁谁谁又分房了,身在政府机关、事业单位和国企就是好。福利分房绑住了大多数职工的眼界,有得分大饼,就不会自掏真金白银去买。

对于社会其他行业的人来说,没有内部福利,分不到房子,才会考虑买商品房。就这样,很多人依然是忐忑不安,举棋不定。

面对这样的场景,你还有心思去考虑买房?此时,距离1998年房改之后的暴涨,还有好几个年头。

1994年7月18号,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台,象征着城镇住房制度正式改革之路正式启动。1998年,同样在7月,国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,将94版方案进一步细化,以“取消福利分房,实现居民住宅货币化、私有化”为核心,使得在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝,“市场化”成为了住房建设的主题词。

1996年买房的那批人,起码有几年时间欲哭无泪。从1996年一直到2000年,中国房地产一直处于摇摆下行状态。1998年亚洲金融危机爆发,楼市更是雪上加霜。2000元/平满大街捡都嫌贵。

你敢说,在那样的背景下,你敢抄底买房?

你确定你那时候有钱买房?

如果穿越回去抓住机会果断入市,的确能抢得先机。问题是,时光倒流到1996年,你靠什么买房?

虽然,1996年全国房价均价只有1800元/平方米,但是城镇人均居民可支配年收入才4838元,一个普通职工的月工资不到500元。一套房就是按60平方米计算,也需要一个家庭不吃不喝将近10年才能买得起。

当时深圳改革势头强劲,为全国最富城市。职工平均月工资1029元,相当于全国水平的2.5倍。当时深圳均价6000元/平米,一个家庭一年就算有3万元纯收入,买上一套60平方的房子,至少也需要10年。到了1997年,香港金融危机,深圳楼市受牵连,房价均价跌到5400元/平方米。而很多人有个死穴:买房买涨不买跌。

在那样的环境下,你会买吗?

在小编看来,穿越来穿越去并没有什么用,房价低时收入也低,工资涨起来了房价涨得更高。生活没有假设。我们不是穿越剧的主角,只是一个个为生存挣扎的普通人,在国家的大趋势里随波逐流,一个小小的政策,可能就会影响一生的规划。

身处2016,你将做出什么样的选择?


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