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营改增下半年进入收官阶段 建筑业借“互联网+”软着陆

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发表于 2015-7-6 09:18:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

营改增下半年进入收官阶段

建筑业借“互联网+”软着陆

按照国务院力争“十二五”期间全面完成营改增改革的部署,今年下半年将是实施营改增的收官阶段。对于已经进入白银时代的建筑地产行业而言,如何利用互联网的手段进行转型,直面市场的压力和营改增这种大环境显得尤为重要。

1万亿减税空间惠及所有行业

“若营改增覆盖至所有行业且税率调整完善后,将有9000亿元至1万亿元的减税空间。”中国社科院财经战略研究院院长高培勇曾估算。

中投顾问金融行业研究员霍肖桦在接受记者采访时表示,我国实施营改增改革已经历时三年多,目前营改增已经进入到冲刺阶段,剩余的建筑业、房地产业、金融业和生活服务四大领域也将纳入营改增版图。营改增的范围将扩至全行业,中国将全面告别营业税,未来营改增将进入立法阶段。

对外经济贸易大学财税学副教授杨冬梅表示,在经济增速下行压力尚未解除时,推进在建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四个实施营改增,不仅可以减轻企业负担,还能进一步释放企业活力,从而推动经济企稳与转型。

有关数据显示,一旦建筑业、房地产业、生活服务业、金融保险业四大行业营业税改增值税总方案公布,将直接影响四大行业800余万家企业,涉及年营业税税额1.6万亿元。

霍肖桦告诉记者,营改增可以解决服务业重复征税的问题,降低下游企业的税收负担,促进第三产业发展。同时,相比大中型企业,营改增对小微企业产生的“松绑效应”更为明显,实施营改增有利于推动行业内的小微企业发展。此外,货物与服务在税制上的统一,将推动第二产业、第三产业融合,促进产业结构调整和经济发展转型。

税改或触及建筑业生死线

目前,我国房地产企业普遍采用5%的营业税税率,建筑业营业税税率为3%,基于行业与经济发展的现状,此次营改增房地产、建筑业的增值税税率均为11%。

营改增虽然只是税制的改革,但对于建筑企业的冲击更大,用友网络科技股份有限公司地产与建筑行业事业部总经理解彦辉认为这次营改增可能会成为一些建筑施工企业的生死线。

解彦辉认为,建筑业企业在新政实施后,税负短期必定会上升。“那些挂靠的中小型建筑商因为缺乏议价能力,无法将税负转嫁到下游企业,在未来很可能面对险恶的生存危机。

据了解,建筑企业的平均利润水平只有百分之三点多。事实上,这个数字在意料之中,建筑施工行业过去管理相对粗放,低利润无法避免。解彦辉也表示:“施工企业在整个产业链中处于相对低端,过去一些企业不注重自身管理,缺乏精细化管理意识,盈利能力也相对较差。”而现在的大环境则要求,建筑行业必须趋向规范化、精细化发展,才能在营改增的冲击下实现软着陆。

“近几年,国家出了很多规范建筑行业的细则,例如强化对非法转包违法分包的认定、民工实名制管理的推出,加上工人资源紧缺和薪资逐步企高等,都给建筑企业带来越来越大的成本压力。”解彦辉解释到。

天元鸿鼎咨询集团相关负责人也表示,部分企业忽视了对营改增的提前研究和规划,造成政策正式推出后,企业在短时间内疲于应对繁重的增值税合规性要求,而无暇顾及运营流程梳理、供应商定价磋商等关键内控,错失提前防控涉税风险、获取最大税务收益的企业发展先机。

解彦辉指出,在面对营改增的冲击时,建筑企业的出路有两个:一是加强企业内部的管理,按照增值税管理的链条,进行规范化、流程化、可控化管理,实现三流合一(即物流、资金流、发票流必须是一致的);二是缕清链条,进行税负与成本转移。但是对于建筑施工企业来说,向上游转移话语权不够,向下游转移又挑战自身的供应商控制能力等。

“互联网+”让建筑地产直面挑战

除了面对营改增的冲击之外,建筑地产行业还需要找到更多的出路。在所有行业都在谈“互联网+”的时候,建筑地产也毫不例外。

一些房地产企业在做跨界转型,更多的是在打造互联网+地产的运营新模式。“这在营销方式上表现得最为明显。房地产营销已经从传统的售楼处营销向‘互联网+’的全民营销、微商营销、微客等等方向转变,通过互联网实现打破地域的快速拓客和直达客户的营销。”解彦辉解释到,“同时,在产业链的整合上,可以依托和NC集成化的在线云采购平台,支撑房地产企业打造强大的产业生态圈,实现房产企业的产业链内和产业链外的转型升级。”

建筑企业也开始打造数字工地,也可以说是互联网工地,下一步会迎来更多的改变。“例如移动业务应用、电子打卡、智能设备信息的自动化采集、RFID技术和自动识别技术在工地现场的应用等,通过互联网+物联网+ERP的模式实现企业管理系统的一体化融合,提升企业效率,降低企业风险,增强企业盈利能力。”解彦辉说道。 (钟和)


本文来源:中华建筑报


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