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南京入选全国首批装配式建筑示范城市

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发表于 2017-12-29 09:28:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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南京入选全国首批装配式建筑示范城市
        日前,住建部公布了第一批30个装配式建筑示范城市名单和195个装配式建筑产业基地名单。南京入选装配式建筑示范城市,东南大学、南京工业大学、南京大地建设集团有限责任公司、南京旭建新型建材股份有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司等入选装配式建筑产业基地。
        近年来,南京在推动装配式建筑上迈出了坚实的步伐。今年八月,市政府出台《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》(以下简称《意见》)。市建筑产业现代化推进工作领导小组工作人员徐宏芳介绍,近几个月来,我市装配式建筑发展势头较好,政府各项激励政策落实到位、企业积极响应国家号召,目前全市已有60个项目采用装配式施工。
政策落地 奖励到位
        《意见》对我市装配式建筑发展划定了区域,将全市划分为重点推进区域、积极推进区域和鼓励推进区域三个层次,其中846平方公里的中心城区、溧水区永阳、高淳区淳溪两个规划新城和中新南京生态科技岛划定为重点推进区域,要求所有新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目必须采用装配式建筑;在源头把控上,《意见》尤其强调所有住宅建筑和公共建筑项目建设用地在土地划拨或出让前,发改、国土部门应在划拨批准立项文件或土地出让合同中列入装配式建筑控制指标相关内容,明确由受让人遵照执行;对核心控制指标,《意见》明确提出重点推进区域出让土地100%采用装配式;住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)应100%实行成品住房交付;住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%。
        此外对企业来说的一大利好就是《意见》进一步加大了政策鼓励力度,明确规定只要采用装配式建筑达到相关指标要求的住宅项目,就给予2%的面积奖励,且奖励部分免收土地出让金;对使用预制外墙的,不超过2%的面积可不计入容积率,以上两条可同时享受。
        据介绍,《意见》实施以来,我市执行情况总体不错,目前我市装配式建筑在鼓楼、栖霞、雨花台、建邺、江宁、浦口、高淳等各区都有在建项目,其中既有政府投资的保障房、学校,也有开发企业投资的商业、住宅和美丽乡村项目。在燕子矶新城,已有商业住宅项目叠加获得4%的面积奖励。
        除了以市政府名义颁布的《意见》,市建委在多次调研装配式建筑部品生产企业的基础上,研究制定并出台了《南京市装配式建筑工程质量安全管理办法》、《南京市装配式建筑质量监督细则》、《南京市装配式建筑混凝土结构工程施工安全管理要点》、《关于加强南京市装配式建筑混凝土结构工程检测管理的通知》等文件,进一步明确了装配式建筑建设、设计、施工、监理、检测及部品生产企业的责任及监督管理要求。
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